www.alterlaa.net: Mehr als nur der Wohnpark
Logo aenet

Wohnpark

Viele Bewohner, viele Themen

Themen:

 

Mieten-Unterschiede im WP

[Mail nur bei Anmeldung], vor 5 Jahren

Immer wieder höre ich von unterschiedlich hohen Mieten im WP. Dass es zwischen den Blöcken Unterschiede gibt leuchtet mir ein. Allerdngs gibt es auch im selben Block Unterschiede. Ich zahle beispielsweise für 94+13m2 eine m2-Miete von € 9,78 bzw. € 8,87 wenn die Loggia in die Miete einbezogen wird. Ein bekannter bezahlt für 110+120m2 € 9,09 bzw. € 4,34 im selben Block (B3 bzw. B4)

Kennt jemand die Richtlinien für die Preisgestaltung? Nehmen die Mieten mit dem Stockwerk zu?

Antworten

2 Folgeantwort(en) :

[Mail nur bei Anmeldung], vor 5 Jahren

Da ich doch schon jahrzehmte hier wohne, wei ich nur, das sich die unterschiedlichen Mieten ja aus mehreren Komponenten zusammensetzen. darunter fallen EVB1 und EVB2 ( = Erhaltungs und Verbesserungsbeitrag ) der bis zu einer gewissen Hhe vom Vermieter fr eben Erhaltungsmassnahmen ausgeschpft werden kann. Und da der A- Block der lteste ist, denke ich, das dieser Beitrag da wohl ausgereizt sein wird.

Auch zahlt man fr eine Terasse ( offene Flche ) meiner Information 1/3 des m2 Preises und fr eine Loggia 1/2 des m2 Preise.

Daher ergeben sich vermutlich die Mietpreisgsamtunterschiede, da die Loggien und Terassengrssen sehr unterschiedlich sind.

Auerdem sind beim A-Block ausfinanziert, d.h. die Bewohner zahlen keine Gebudekosten via Kredit mehr zurck. Allerdings wie ich von Freunden erfuhr wurden da die obgenannten EVB Beitrge erhht weil doch sehr viel zu reparieren ist, was die Mietreduktion nicht sehr spren lies.

Ich darf mit meiner Mietminderung noch etwas warten, da mein Block jnger ist.

Antworten

[Mail nur bei Anmeldung], vor 5 Jahren

Was ich mich erinnern kann war damals der WIBEBA Skandal mit Preisabsprachen usw. (wie sich doch die Dinge wiederholen) was die Baukosten erhhte, auch wurde im "A" Block zur Entlftung auch eine Belftung eingebaut (mittlerweile lngst deaktiviert).

Das alles hat die Baukosten erhht und die damit verbundenen Mietkosten.

Der "C" Block ist der gnstigste, da man bei der Errichtung aus den "Fehlern" der beiden anderen Blcke gelernt hat und bei den Ausschreibungen besonders bzgl Unregelmigkeiten und Preisabsprachen geachtet wurde.

Meine bersiedlung 1985 vom "A" Block in den "C" Block war eine meiner klgsten Entscheidung und spart mit bei gleichem Wohnungstyp monatlich jede Menge lächelndes Smiley :)

Alles weitere hat ja WP Bewohner schon erklrt.

Antworten

HTML 4.01 | Impressum