Wohnpark
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Jährlich 2 Mio € zuviel???
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
ich habe gerade einen interessanten artikel gefunden. er findet sich hier: http://www.unzensuriert.at/002040-wohnpark-alt-erlaa-mieter-zahlen-j-hrlich-zwei-millionen-euro-zuviel
daraus geht hervor, dass wir wohnparkler jährlich 2.000.0000 euro zuviel zahlen. kann das stimmen???
31 Folgeantwort(en) :
[Mail nur bei Anmeldung], vor 29 Wochen
Wie wahrscheinlich alle anderen auch hatte ich heute ein Informationsschreiben im Postkasten dass der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag mit Jänner 2012von 0,93 pro m2 auf 1,00 pro m2 erhöht wird.
Wenn ich mich recht erinnere die 2. Erhöhung in diesem Jahr, prozentuell gesehn find ich die Erhöhungen ziemlich heftig, da kann keine Inflationsrate mithalten....
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Seltsam, wie eine Debatte zur Höhe des HMZ zu einer solchen über Chips, Dachbadnutzung und Rechenfehler mutiert
Lediglich Rechenfehler hat übrigens auch ein Sicherheitssprecher zu einem ÖVP-Vorschlag Lüftungswärmerückgewinnung zu entgegnen gewußt, außerdem hat er sensationell festgestellt, dass Solarpaneele von der Wand fallen könnten
Was NR-Präs Dr. Graf gemeint hat, ist dass eine massive Quersubvention von allen Mittelklassefamilien (d.h. mit/ohne AVAB) zu Wohnbeihilfenbeziehern im Wege Körberlgeld Gesiba stattfindet, siehe hiezu die Prettenthaler/Joanneumresearch-st
vor zwei Jahren
Merkwürdig hiezu Schweigen von Wohnpark-ÖVP, RH-Präs aD und FPÖ.
Oder haben die alle Angst, dass es ihnen geht wie dem "Frauenzimmer" vor zehn Jahren nach dessen Interesse am HMZ?
Die Wahlergebnisse in A-E lassen jedenfalls keine große
Differenz zum Wiener Gesamttrend erkennen
Zum Thema Sicherheit/Investitionen:
mehrfach habe ich bei Vorsprachen MB-Sprechstunde eine ordentliche Beleuchtung U1-Ost von Kaufpark bis A5 urgiert.
Dort treffen sich gebückte Senioren mit Rollator, Kleinkinder
am Weg zum Kiga-aufgang und HB-Betreuer mit unbeleuchtetem Fahrrad, alle nach neuester Wintermode schwarz angezogen. Warten wir doch, bis der erste schwere Unfall passiert.
Ebenso urgiert habe ich eine nächtlich längere Lifthallenbel.
unserer Kunstpräsentation Herwig Zens, Hrdlicka etc. Mit dem
Erfolg, dass die neuen LED-Lampen mit geringstem Stromverbrauch
seit drei Monaten völlig demontiert wurden und wir jetzt a Herz
wia a Bergwerk (auch Gruftatmosph genannt) haben...man muß sich
schämen...
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
ich hab mich schon gewundert wo die lampen beim hrdlicka sind. wo sind sie? wurden sie von den mietern demontiert weil sie ja ach so tolle LED lampen sind??? (spoa ma uns a bissl göd...)
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Korrektur...
gerade festgestellt, dass bei uns A5/6 heute(?) neue kleine LED-Spots montiert wurden - offenbar war nur unvermeidbar, dass die zugehörige Ausschreibung halt länger gedauert hat
dafür muss man in den letzten Tagen auf Konto Mitbewohner leider
feststellen, dass nicht nur jemand Schwimmbad A6/7 durch Verunreinigung unbenützbar gemacht hat, sondern ersatzweise aufgesuchtes A2/3 zwei massive Sicherheitsscheiben zertrümmert hat...man muss sich doch wieder schämen, fragt sich nur für wen..
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
und warum kann keiner von der HV nun die videos anschauen und anhaltspunkte liefern?
und warum kann keiner von der HV checken wer die türe zu eben jener zeit mit seinem chip schlüssel geöffnet hat?
und falls ich nun die antwort bekomme: ist ja alles anonym, dann kann ich nur sagen, dass ich das nicht glaube dass das nicht vielleicht doch mitgeloggt wird...
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Glaube eher, es handelt sich um eine konzertierte Aktion HV
"sparen wir um Himmels willen noch etwas Geld vor dem Energiekostenmonitoring"
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Könnte zwar stimmen, tut es aber nicht, was kaum überrascht, wenn man die Urheberschaft des Artikels betrachtet.
Sachlich falsch ist die Darstellung, dass "mindestens 200 Euro pro Mieter und Monat" weniger Miete zu bezahlen wären, wenn die Beendigung der Darlehensrückzahlung zu 100% in der Miete Niederschlag fände, denn hier vermischen die FPÖ-Juristeln Mieter mit Wohneinheit und haben weiters schwere mathematische Defizite in den Grundrechnungsarten.
Die HV hat die Unrichtigkeit der Behauptungen in einem Schreiben an alle Mieter bereits erklärt und in der Mieterversammlung detailiert erklärt um wieviel sich die Miete warum reduzieren wird.
Man kann durchaus darüber diskutieren, ob die Erhaltung nicht billiger zu realisieren wäre, oder ob nicht überhaupt auf bestimmte teure Erhaltungsmaßnahmen verzichtet werden sollte, allerdings nicht auf Basis von unrichtigem Zahlenmaterial. Sparsamkeit einzufordern ist o.k., Verschwendung oder Eigennutz aus Basis selbstgefälschter Zahlen vorzuwerfen ist es nicht und im Übrigen auch strafbar.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
» Sparsamkeit einzufordern ist o.k.,
» Verschwendung oder Eigennutz aus Basis
» selbstgef�lschter Zahlen vorzuwerfen ist es nicht
» und im �brigen auch strafbar.
Das macht unser Herr Verteidigungsminister aber auch. 
Inwiefern strafbar? Mein Studium liegt schon ein paar Jahre zurück...
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Naja, ich sehe DIESE 2 Millionen jetzt nicht als das ganz Arge, weils ja jetztendlich nur ein Vorgriff ist, es gibt noch einges andere, was wir zahlen, was nicht nötig wäre.
Ich erinnere mich zB nicht - ich bitte um richtigstellung, falls ich mich irren sollte -, daß die Kosten für den Umbau der Briefkästen zurückerstattet wurden.
Oder daß die Aufzugsfirma, die wegen illegaler Preisabsprachen rechtskräftig verurteilt wurde, etwas zurückgezahlt hätte.
Oder eine viertel Million für die Festbeleuchtung in den Gängen und Stiegenhäusern.
Die Videoüberwachung, die - wie ich im Rahmen eines Einbruchs von der Polizei erfahren habe - NICHT als Beweis oder zur Ausforschung des Täters verwendet werden darf.
Und trotzdem muß ich sagen - ich hab nicht das Gefühl, zuviel zu bezahlen. Für 130m² etwas gleichviel, wie eine Freundin von mir für eine 95m² Wohnug in Mödling zahlt. Ohne Schwimmbad.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
» Ich erinnere mich zB nicht - ich bitte um
» richtigstellung, falls ich mich irren sollte -,
» daß die Kosten für den Umbau der Briefkästen
» zurückerstattet wurden.
ich bin früh über den umbau der postkästen !!!
» Oder daß die Aufzugsfirma, die wegen illegaler
» Preisabsprachen rechtskräftig verurteilt wurde,
» etwas zurückgezahlt hätte.
wann war das?
» Oder eine viertel Million für die
» Festbeleuchtung in den Gängen und
» Stiegenhäusern.
willst in eine finstere höhle reingehen?
» Die Videoüberwachung, die - wie ich im Rahmen
» eines Einbruchs von der Polizei erfahren habe -
» NICHT als Beweis oder zur Ausforschung des Täters
» verwendet werden darf.
viel mehr gehört überwacht!
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
» » Ich erinnere mich zB nicht - ich bitte um
» » richtigstellung, falls ich mich irren sollte -,
» » daß die Kosten für den Umbau der Briefkästen
» » zurückerstattet wurden.
» ich bin früh über den umbau der postkästen !!!
Ja, das ist schon ok so, nur die Kosten für den Umbau hätten nicht den Mietern verrechnet werden dürfen.
» » Oder daß die Aufzugsfirma, die wegen illegaler
» » Preisabsprachen rechtskräftig verurteilt wurde,
» » etwas zurückgezahlt hätte.
» wann war das?
Die Gemeinde Wien hat voriges Jahr den Mietern Geld zurückgezahlt, private Vermieter schon davor. Ich hab in dem Haus, wo mein altes Büro ist, über 100 Euro zurück bekommen.
» » Oder eine viertel Million für die
» » Festbeleuchtung in den Gängen und
» » Stiegenhäusern.
» willst in eine finstere höhle reingehen?
Nein, aber ein 3-minuten-list, so wie es ist allen anderne Häusern üblich ist, tut es auch.
» » Die Videoüberwachung, die - wie ich im Rahmen
» » eines Einbruchs von der Polizei erfahren habe -
» » NICHT als Beweis oder zur Ausforschung des Täters
» » verwendet werden darf.
» viel mehr gehört überwacht!
Wozu?
Ich fühle mich da schon ein bissi gerollt, wenn ich zum Einen für die Überwachung bezahlt, und dann zum anderen den Schaden, den ich habe, auch noch selber zahlen muß.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
und hat deine freudin in meidling auch einen genossenschaftsbeitrag gezahlt?
ich finde meine miete auch ok, aber um ehrlich zu sein hätte ich gerne eine kauf-option für meine wohnung. je länger man in einer wohnung wohnt, desto sinnvoller wäre es eigentlich gewesen sie nicht zu mieten, sondern zu kaufen.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
also eine wohnung kaufen in alterlaa würde ich nicht wollen!
ist dir eigentlich klar, daß du dich da mit 10.399 anderen wohnungseigentümeren selbstherumstreiten müßtest?
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Ist Interessant, wenn es 3190 Wohnungen gibt, wo sind da 10399 andere Wohungseigentümer?
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
ich würde sehr gerne eine wohnung im wohnpark kaufen, denn je länger man im wohnpark wohnt, desto teurer wird die wohnung in summe im gegensatz zum kauf.
wenn meine miete zb 500 euro ist, und ich wohne 40 jahre drin, so sind das 240.000 euro. dafür kann man schon eine recht nette eigentumswohnung kaufen. schlimmer noch: ziehe ich aus diese wohnung aus, bekomme ich vom nächsten käufer eventuell 240.000 euro! ziehe ich aus dem wohnpark aus, krieg ich nix, außer vielleicht sogar noch eine rechnung von der hausverwaltung wegen "abwohnung".
ich weiß, der vergleich hinkt weil die 500 euro auch bk enthalten. aber ich hoffe ihr versteht das problem an der sache. ich finde es wäre fair wenn man LANGJÄHRIGEN MIETERN die option anbieten würde, die wohnung zu kaufen. man langjährig meine ich zb mieter die seit 20 jahren hier wohnen.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
also ich bin froh, dass es diese Möglichkeit nicht gibt. Mag mir gar nicht vorstellen, was es alles nicht gäbe, wenn für jede Änderung mindestens 50 % der Eigentümer zustimmen müssten. Der Austausch der Schlösser gegen die Chipkarte wäre wohl nie durchgegangen.
Die angestellte 'Milchmädchen'-Rechnung stimmt natürlich nur, wenn mann alles andere ausser Acht lässt. Beispiel: Der erwähnte Kaufpreis hätte gleich bei Einzug finanziert werden müssen. Kreditfinanziert werden dann aus benötigten 200.000 € bei langer Laufzeit gleich mal 400.000 € Rückzahlungsbetrag.
Hätte ich bei Einzug 200.000 € übrig und lege diese an, wächst dieser Betrag kontinuerlich bis zu meinem Auszug an. Natürlich muss ich die Miete dagegenrechnen, sodass irgendwann mal die Rechnung negativ wird. Aber das dauert natürlich ...
Dann kommen auch noch die Erhaltungskosten für die Wohnung und für die anteiligen Flächen dazu, welche du laufend finanzieren müsstest und evtl. sogar selbst besorgen musst.
So gesehen relativiert sich wohl wieder einiges. Und wirklich viel zu bestimmen hättest du auch als Eigentümer ausserhalb deiner Wohnung nicht. Der einzige Vorteil ist wohl beim Auszug. Da ich aber sowieso niemehr hier ausziehen werde (zumindest nicht freiwillig) erübrigt sich diese Option für mich.
Liebe Grüße
ein (auch mit der Höhe der Miete) glücklicher Mitbewohner
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Möchte mich nur kurz zu diesen Chipkarten äußern:
Wahrscheinlich sind die gesamten Kosten der Umbauarbeiten in Form von Betriebskosten auf jeden einzelnen Mieter umgelegt worden. Sinn dieser Chips ist so wertlos wie ein Hundstrümmerl. Man geht halt nicht mehr durch die Garage mit dem Turmschlüssel, sondern kommt einfach durch den Haupteingang mit dem Postschlüssel. Einen solchen hat jeder einfache Zettelverteiler und wenn´s um die Schlechtigkeit geht, jeder "Zeitungsdieb" hat auch einen Solchen. Woher? Die Postschlüssel sind keine gesperrten Schlüssel und auch nicht verboten, man bekommt diesen bei jedem Schlüsselmacher.
7 Euro das Stück. Soviel zum Sinn der Chip´s
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
» ... Man
» geht halt nicht mehr durch die Garage mit dem
» Turmschlüssel, sondern kommt einfach durch den
» Haupteingang mit dem Postschlüssel.
» ... Die Postschlüssel sind
» keine gesperrten Schlüssel und auch nicht
» verboten, man bekommt diesen bei jedem
» Schlüsselmacher.
» 7 Euro das Stück. Soviel zum Sinn der Chip´s
Was ich da nicht ganz verstehe:
Weder in der Garage, noch beim Haupteingang, noch an der Tür zum Postkastenraum befinden sich Schlösser, sondern nur mehr Chipleser. Was also will man mit dem nachgemachten Schlüssel um 7 Euro bei uns aufsperren ?
Da würde ich eher meinen, der nachgemachte Postschlüssel ist wertlos.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
so ein blöder beitrag, stirnklopft!
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
was erwartest du dir von einem Zumpferl Anstreicher, ah sorry das ist ja Kunst.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Und, was willst du jetzt damit ausdrücken? Dass man mit den Postschlüssel in den Haupteingang kommt hat sich durch die Chips weder verbessert noch verschlechtert.
Der Vorteil der Chips ist, dass diese bei Missbrauch leicht gesperrt werden können. Versuch das mal bei mißbräuchlicher Verwendung von Schlüsseln. Die Schlüsseln bekommst du nie...
Auch ist der Verlust eines Chips kein Malheur - der Verlust der ehemaligen Schlüssel war dagegen ein Großes.
Auch liegst du mit den niedrigen Anschaffungskosten richtig (was ja positiv ist, oder?).
Ich verstehe daher deinen Kommentar "Sinn dieser Chips ist so wertlos wie ein Hundstrümmerl" nicht.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
Ich wollte damit nur zu Ausdruck bringen, dass die Investitionskosten der Chips - und die Erhaltung (Server muss gewartet werden, usw.) insofern nicht Zielführend sein können, solange man mit dem Postschlüssel das gesamte System legal überwinden kann. Schliesslich sollte ja der Chip für Sicherheit, sprich Zugangskontrolle, sorgen. Ein gewisses Mass an Sicherheit wäre dann gegeben, wenn es die Postschlösser nich mehr geben würde, die braucht ohnehin der Postler nicht, da der einen Chip hat - sonst könnt er nicht in die Postkastenräume. Auch die Feuerwehr braucht diese Schlösser nicht, die haben ihren eigenen Zugangsschlüssel. Werbemittelverteiler, Handwerker von Ausserhalb des Wohnparks und andere Personen, welche sich legitimieren können, können ohnehin einen Chip ankaufen und benötigen dadurch auch die Postschlösser nicht. Du hast natürlich recht, was Verlust betrifft so bringt der Chip Vorteile - aber zum Verlieren ist der Chip ja nicht angedacht worden.
Fazit: Sicherheit kann der Chip in dieser Form in Verbindung mit den Postschlössern nicht geben, somit für die Sicherheit wertlos.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
der postschlüssel ist tatsächlich eine absolute unsitte, aber er sperrt leider so ziemlich JEDES stiegenhaus in wien/österreich. man sollte sich generell einmal fragen wofür man hier die sicherheit so einfach aufgibt, aber scheinbar ist es gesetzlich so vorgeschrieben damit die "armen" werbeverteiler ihre unmengen an zetteln verteilen können.
man muss aber dazu sagen, dass auch der postschlüssel nicht in den wohnungs-gang, zum swimmingpool oder hallenbad führt. und hier hat sich der chip sehr gut bewährt. ich war anfangs SEHR skeptisch gegenüber dem neuen schlüsselsystem, aber inzwischen finde ich es sehr gut. einzig dass man den chip so nahe an das schloss halten muss, finde ich nicht gut. eine distanz von 5-10 cm wäre besser gewesen.
ps: erinnert sich eigentlich noch wer an die alten riesengroßen zetteltafeln wo die türcodes der bewohner oben standen? ja, das waren noch zeiten 
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
so gesehen hast du natürlich recht. Aber solange es die Unsitte gibt, wildfremde Menschen ins Stiegenhaus zu lassen würde auch die allerteuerste Lösung nichts bringen. Und weiter als ins Stiegenhaus (bzw. zu den Ein- u. Ausstiegen aus den Aufzügen) kommt man ja ohne Chip eh' nicht.
Ich finde es schon als großen Vorteil, dass die Gemeinschaftsräume (Dachbad, Hallenbad, Indoorspielplätze ...) nur mehr durch die Chips 'aufgesperrt' werden können.
[Mail nur bei Anmeldung], vor 1 Jahr
» Ich finde es schon als großen Vorteil, dass die
» Gemeinschaftsräume (Dachbad, Hallenbad,
» Indoorspielplätze ...) nur mehr durch die Chips
» 'aufgesperrt' werden können.
Genau, und deshalb bin ich sehr froh, dass wir nun den Chip haben. Bei uns war der Bädertourismus am Dachbad mit Einführung des Chips schlagartig vorbei.